1990年代に…
デビアス社のCMありましたね〜

結婚20年目に…
2,000万円分の自宅🏠
プレゼント🎁
（正確には2,110万円OK🙆‍♂️）

20年って
婚姻届提出日から贈与日でカウント
端数切上げ無しね🎶
（相基通21の6の7）

さて…
添付書類が国税庁HPにもアップされてます
https://www.nta.go.jp/…/shinkoku/zoyo/tebiki2019/pdf/009.pdf

先日受けた税理士先生からの質問⬇️
Q.所有権移転登記って必要❓
A.贈与契約書の添付だけでもOK🙆‍♂️
（相規9二）

確定日付は要件じゃないけど
贈与の事実を立証するためには
あった方がいいかなァ〜

平成28年度税制改正で
平成28年1月1日以降の贈与から
取扱いが変わってます‼️

【参考】平成28年税制改正の解説
http://warp.da.ndl.go.jp/…/f…/explanation/pdf/p0536_0552.pdf

では…
もう少し踏み込んでみましょう🎶

ってことは…
登記しなくてもいいってことですね…

贈与税はいいけど
【不動産取得税】はどうなる❓

所有権移転登記してないので
都道府県側も把握できない可能性が高い…
贈与で「取得」してるのに…

本来、不動産を「取得」したら…
申告や報告しなくちゃいけない…
（地法73の18）

正当な理由なく
申告報告しなかったら…
10万円以下の過料あり…
（地法73の20）

でも…
やっぱ登記しないと把握できないから
なかなか実効性が乏しいかもですね

ちなみに…
登記しなかったら
【登録免許税】は出てこないですね

総括すると…
我々税理士の立場としては…
やっぱ登記しましょっ‼️
ですかね😁